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中海金融每日新闻速报-2025年08月27日 快申领! 加拿大TD两笔和解金超$7800万:；BC今年房租涨幅新鲜出炉；多伦多印度夫妻发帖求助：连被3华人房东拒租
信息来自: 发布日期：2025/8/28 浏览次数：79
新闻摘要
● 快申领! 加拿大TD两笔和解金超$7800万: 一笔本周截止, 一笔年底到期； ● 大温房东租客们注意：BC今年房租涨幅新鲜出炉； ● 多伦多印度夫妻发帖求助：连被3华人房东拒租！万锦Condo加钱都不租！网友炸锅 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2025年08月27日 01 快申领! 加拿大TD两笔和解金超$7800万: 一笔本周截止, 一笔年底到期 近日，加拿大TD资产管理公司（TD Asset Management Inc.）的一项集体诉讼和解案进入最后申领阶段，涉及金额高达850万加元。只要你在2024年9月11日之前曾持有TD互惠基金单位，就有可能领取一部分赔偿。 关键提醒：部分人群的申领截止日期是2025年8月28日，时间紧迫，请尽快核查。 图源：51记者拍摄 和解背景：为何TD会赔钱？ 今年3月，安省高等法院批准了一项与道明资产管理公司（TD Asset Management Inc.）达成的850万加元的集体诉讼和解协议。 根据加拿大安大略高等法院的裁决，TD资产管理公司已于今年3月同意支付850万加元以解决关于“后续佣金”（Trailing Commissions）支付不当的集体诉讼。 后续佣金，是基金公司支付给销售机构的费用，原本是为了补偿他们向投资者提供建议的服务。但诉讼指出：TD不仅向有提供投资建议的顾问支付佣金，还向折扣券商（未提供投资建议的在线平台）支付了相同费用，导致投资者实际收益减少。 律师事务所Kalloghlian Myers LLP发布的通知中指出：“此次和解并不代表被告承认有法律责任或任何不当行为。这是双方在存在争议情况下达成的有效折衷方案。” 谁可以领取这笔钱？ 只要在2024年9月11日或之前，曾持有过TD互惠基金信托单位的任何人（无论目前居住在哪），都有资格申领部分和解金。 但请注意：这不包括通过折扣券商（如TD Direct Investing等）购买的TD基金单位，那你属于另一笔和解案的受益人群（见下文）。 如何申领？ 如果你目前仍持有TD互惠基金单位：无需主动申领。 律师事务所表示将直接指导TD，将和解款按比例分配到每个基金信托账户，你只需留意银行账户变动即可。 如果你已经不再持有任何TD基金单位：需要在2025年8月28日（星期四）之前提交申领表格，才能领取你的赔偿。 相关链接： https://www.tdmutualfundssettlement.com/ 另有一笔更大的赔偿：给通过折扣券商购买基金的投资者 去年，加拿大法院还就另一笔金额更大的和解协议达成一致：TD资产管理公司同意支付7,025万加元，用于赔偿通过折扣券商持有TD互惠基金单位的投资者。 涉及的折扣券商包括： TD Direct Investing BMO InvestorLine RBC Direct Investing CIBC Investor’s Edge Scotia iTRADE National Bank Direct Brokerage 如果你符合条件，现在可以申领这笔赔偿。截止日期是2025年12月20日。 相关链接：https://www.siskinds.com/class-action/mutual-fund-trailing-commissions/ 文章来源：加国无忧如涉及侵权请联系我们删除 02 大温房东租客们注意：BC今年房租涨幅新鲜出炉 BC省政府最近又公布了2026年的房租涨幅上限，结果一出，很多房东心里大概都凉了半截。因为从明年1月1日起，房东最多只能在现有租金基础上涨2.3%。听起来好像还挺“慷慨”，但仔细算算就知道，这点涨幅根本填不上如今的成本窟窿。 过去几年房租涨幅的上限一路往下砍，2024年还能涨3.5%，2025年减到3%，到了2026年只剩2.3%。相比之下，通胀指数里的吃穿住行样样飞涨，房东养房的成本却被牢牢压在地上。政府还很自豪地说，这是连续第二年把涨幅跟消费者物价指数挂钩，吹嘘自己是如何“保护租客”的。 可现实是，房东也要生活啊。地税年年往上加，保险费动辄两位数上涨，水电气账单也没有一项便宜过。屋顶坏了要修，热水炉坏了要换，找个工人来随便动动手就是几百上千。房东不是慈善机构，可政策硬生生让很多人变成了“义务公益”。 别忘了，疫情那两年政府还直接冻结了房租，2020和2021年连一分钱都不能涨。很多房东那时候咬牙扛过去了，可现在经济全面通胀，政府依旧只盯着租金，完全不顾房东的实际支出。 有意思的是，住房厅长在新闻稿里还特别强调，说BC是个“美好但充满不确定性的地方”，人们都在努力寻找负担得起的住处。话听着挺动人，可这话里有没有房东的位置呢？难道房东的账单不是账单？难道房东也不用面对同样的物价飞涨？ 更讽刺的是，同样的涨幅规则还扩展到了移动屋园区的租赁，不过允许额外加上地方政府的税费和公共事业费变化。说白了，政府自己都知道成本在涨，可偏偏不让普通房东合理调价。 政府的逻辑是，房东如果要涨租，必须提前三个月递交正式的通知表格，而且12个月内只能涨一次。听上去是规范透明，可真要细想，这么低的上限加上这么繁琐的程序，谁还有积极性继续把房子投进出租市场？ 翻翻历史数据，更能看出问题。2007到2012年，涨幅基本都在3.7%到4.3%之间，和当时的市场环境还算匹配。可2018年以后，房东的空间被逐渐挤压。如今只剩下2.3%，连工人一小时工资的涨幅都赶不上。要知道BC省明年最低时薪都要涨到17.85加元，幅度远高于房租涨幅。 有人说，限制租金增长是保护租客，可一味偏向一方的政策，最后结果往往两败俱伤。房东觉得不划算，不愿再把房子投放市场，租赁供应只会越来越紧张。租客短期内可能觉得“划算”，但长远看，房源更少，租金自然更贵，恶性循环就这么形成了。 政府当然喜欢把自己包装成“英雄”，说什么杜绝非法驱逐，推出租客补贴，可真正承担成本的，是一大批普通房东。那些靠租金支付贷款、补贴家用的中产家庭，才是真正被政策挤压的人。 一句话，涨幅2.3%，看似照顾了租客，实则让房东心里满满都是委屈。租房市场并不是单行道，只有租客和房东都能平衡，才可能真正健康。否则，这点“好消息”，最后可能会变成大家都不愿看到的“坏结果”。 来源： https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/rent-increase-cap-delcines-1.7618355 https://dailyhive.com/vancouver/bc-rent-increase-2026 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 03 多伦多印度夫妻发帖求助：连被3华人房东拒租！万锦Condo加钱都不租！网友炸锅 近日，一对印度裔夫妇在网上的帖子引发了网友们的激烈讨论。 这对夫妻称其在多伦多市中心寻求租Condo房时，可能因种族原因连续3次遭房东拒绝。该帖引发了网友们的激烈讨论。 网名为@GhostInTheChai 的用户在多Reddit 多伦多租房板块发帖求助。标题是“在多伦多市中心找公寓时感到被歧视”。 她写道，“我和丈夫想租一套市中心的一居室公寓，也知道现在是租房市场淡季。我们信用分都超过800分，工作稳定，有前房东推荐信，不讨价还价，但被频频拒租。我在加拿大租了十几年房，从未遇到过这种情况。 我们申请了3套不同的一居室公寓，全部被拒，尽管这些房子至今空置待租。第一位中介说客户不愿说明拒绝理由；第二位说550平方英尺的公寓对两人太小，房东只想租给单租客；第三位中介则完全失联。 需要说明的是：我们是南亚裔，而这三套房的中介/房东都是华裔。我不禁怀疑这与种族有关，尤其是近期社交媒体上针对印度人的负面刻板印象甚嚣尘上。这实在令人沮丧又无助，想知道是否有人遇到过类似情况，或能提供应对建议。” 评论区已经炸了。 有印度裔的网友爆出也碰到过类似情况，在万锦求租遭拒，加钱也没用。 “我遇到过同样的情况，在万锦和于人村地区租公寓时屡屡被拒。大多是那些不懂英文的外国房东。我甚至提出涨房租，但仍然没租到。我恼火了，于是在士嘉堡又找了个地方。” “我是韩国人，不是房东。很多韩国/中国房东经历过为不好的故事，对租房给白人或印度租客持谨慎态度。我曾和一个中国房东住在一起，他说他不会再把房子租给白人了，因为这些人滥用LT8不付房租，多次损坏烤箱，在房间里抽烟、喝醉，把房子弄得一团糟。他说他宁愿把房子租给在多伦多大学或瑞尔森大学学习的韩国/中国/日本留学生，因为他知道和他们住在一起会有什么后果。他们大多来自好家庭，预付一年的房租，生活方式也和他相似。至于印度人，一些韩国/中国房东不愿意把房子租给他们，因为他们不讲卫生（尤其是厨房）。印度菜很油腻，用很多香料。气味经常残留在墙壁上。以前的一位房东说，尽管她把壁纸换了，厨房里还是有印度菜的味道。 我想说，我和印度人一起生活的经历好坏参半。有些人友善、干净、尊重他人，而有些人则非常糟糕。我曾经和一个非常邋遢的印度女孩住在一起。她来自富裕家庭，是独生女。凌晨3点，她在朋友的帮助下为排灯节做了许多饭菜。厨房台面上堆满了食物。我无法做饭，因为她把食物放了好几天......她也从来没有打扫过任何公共区域。她说拒绝打扫因为做卫生是下层阶级的事情，而且她家总是请家政保姆来做。她的头发很长，掉得很多。我实在受不了了，就自己吸尘、扫公共区域。有一次她看到我这么做，还冲我露出了“你这个可怜的下层阶级”的冷笑，我从来没有感觉这么糟糕过。 问题是，我来自韩国一个非常富裕的家庭。我的父母是医生，我住在一个有很多名人住宅的社区。我也有管家（有时还会请保姆）。但我妈妈确保我能打扫自己的房间，并且知道如何自己洗衣服。她明确告诉我，高中毕业后我必须自己做这些事，我从未想过我会比这一切都好。 有一个糟糕的室友实在太糟糕了，我再也不会愿意这样做了。” “有很多公寓出租呀，租客有很多选择，地产经纪的种族并不意味着业主是相同的......一些房东只是对租霸噩梦过于谨慎......这可能是刻板印象，但你做的菜可能是被拒绝的原因之一。” “我的经历是：我从一对印度夫妇手里买了一套公寓，那里的气味简直令人难以置信。在过户前一周，我们邀请家人来参观，结果十分钟都待不住，不得不离开，那股气味令人窒息。我和伴侣不得不花大量时间打扫和粉刷房间才能去除它。即使现在，两年过去了，我们的厨房抽屉里仍然弥漫着咖喱味，我什么方法都试过了。我不是说所有印度人都用咖喱做饭，导致这种情况，但我敢打赌，这种情况发生的概率要大得多。我能理解大家的担忧。我不希望我的房产永远被一些我永远无法清除的东西损坏，从而影响我的出租或出售能力/价格。再说一次，我不是说所有印度人都会这样做，但这种可能性很大。” “印度房东类似的情况太多了！租房广告要求只招素食者、只限女性，以及只招某些类型的印度人。我不是说这样是对的，但感觉你是在指责中国房东歧视，却没有意识到这种情况最常发生在印度房东身上。” 近日，一名在加拿大的印度女子就怒喷印度裔房东发布的偏见性租房广告，指出这些广告存在基于种姓、饮食偏好等排斥条款。 她写道，“租房广告总出现’仅限古吉拉特邦女孩’或’优先考虑说旁遮普语的素食女孩’这类描述，"，并补充说其他广告还包含诸如"仅限南印度女孩，谢绝男性咨询"或"严格素食主义，即使外带非素食食品也不允许"等规定。 这个帖子的评论区也引出很多“爆料”。有网友表示看到这样的广告：“为目前住在6卧室房子里的5个兄弟找一个姐妹。免租金，只需每天为她新的5个兄弟做新鲜食物……真人真事！” 另一位写道：“我在疫情前搬到温哥华时，正在找住处，某个印度房东给我看了一个地方，我得和另一个人共用一间房，只用屏风隔开我们的床。从那时起，我再也没找过印度房东。” 去年，一名加拿大房东强行驱逐一名印度房客的事也上了各大新闻头条。 事件发生在多伦多宾顿，一名印度租客和房东发生争执，因为他不打算搬走，然后房东来了，开始自己搬走他的东西。 所以，加拿大的印度租客和印度房东都怕了对方，租房难成了普遍现象。 就在今年2月，超级生活报道过一名加拿大的华人房东也被印度房客搞崩溃。她把一套无敌水景的豪华公寓租给一个印度小家庭后，她万万没想到短短9个月，这套房子可被折腾惨了。 不仅房子里住了12个人，而且房子被破坏得面目全非，连衣柜里都睡人！整个公寓里像大垃圾桶，一片狼藉......衣柜门被拆了睡人。2个镜子门都没了。客厅地上放着席梦思睡人，沙发也被当床。 房间里到处是大大小小的洞和坑。窗户把手坏了 厕所五金都掉了～洗碗机也坏了。按照省规，她收取了租客半个月房租作为押金，但这笔钱连修房子都不够。 大家怎么看？ 文章来源：超级生活 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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